老房子翻新的步骤和方法-老房子翻新的步骤流程

编辑整理:98优居,来源:爱奇艺,浏览量:1154,时间:2022-09-23 14:54:02

旧房翻新的步骤流程,老房子拆旧翻新要什么手续,老房子如何简单翻新

前沿:老房子翻新的步骤流程

拆旧和改造
大家只要仔细观察就会发现,旧房在户型结构上往往存在不合理性,为了提高房子的使用率,达到更加美观的效果,大家需要对旧房进行拆旧和改造,这既是旧房重装的首要步骤,同时也是最为重要的步骤。值得注意的是大家在施工时,切勿擅自拆改承重墙,以免影响房屋安全。
改结构改水电
大家在翻新旧房时,还要检查屋内水管、电线是否存在老化情况。假如水管、电线已经出现生锈、老化的话,那最好对水电进行重装。水电改造是旧房翻新的最隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了,所以大家一定要聘请经验最为丰富的师傅来帮忙施工。
重新装修
每个人所购买的二手房在新旧程度上有很大的不同,大家应根据房子的实际情况来进行适当的翻新。如果房子已经十分的老旧,那么最好按照设计的图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。
软装配饰
大家在完成以上这些翻新步骤后,下一步就是要对房屋进行适当的修饰了,也就是人们常说的软装。软装用品涵盖面很广主要包含了家具、装饰画、陶瓷、花艺绿植、布艺、灯饰、其它装饰摆件等等。大家在对房屋进行软装配饰时,应从整体的装饰风格出发,这样才能达到美观、舒适的效果。
老房子翻新的步骤流程


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全文3000+干货,从装修前准备到每个装修环节的施工重点、主材安转、材料准备出发,手把手教你如何装修!

老房子翻新的步骤流程详细

一、装修准备阶段

1、装修要花多少钱?

同样的房子,十万能装,一百万也能装。想要不超支,一定要学会做预算表。

一般在总预算中预留20%,尽可能保证后续装修不会因为各种增项而超预算。

接下来预算主要分为硬装半包、主材、家居家电、软装四部分,参考分配比例为硬装:家具家电:软装 4:4:2 (一般硬装主材预算表,装修公司都会提供)

第一步按顺序将各环节项目材料列出,第二步将查到的市场价格填进表格:

老房子翻新的步骤和方法

对第一次装修的新手来说,很难一次到位做出详细的预算表。最简单直接的方式,就是拿一份当地装修平均报价做参考。

2、找谁帮忙装修?

回答这个问题前,首先要了解目前的3种装修方式:

清包:自己买所有的主材和辅材,工人只管干活。第一次装修的小白,慎选!

半包:自己买主材,施工方负责辅材。性价比高,是大多数人的选择。

全包:主材,辅材,工人都由施工方解决。预算充足,又没时间精力的可选。

确定装修方式之后,再来决定找人帮忙装修,施工团队也能大体上分为 3 种:

个人工长:适合清包、半包,理论上要比装修公司便宜10%左右,因为没有管理费,但基本上不签合同约束,没有售后,只推荐非常当行的人选择个人工长。

独立设计师:适合清包、半包,除了设计图纸之外,北上广深成等大城市的设计工作室也负责施工,有点是设计和施工一体,能更好实现设计效果,不容易翻车。缺点是,除了施工费,多出200-2000/㎡的设计费,如果预算充足,且对设计、风格有高要求,可选独立设计师。

装修公司:适合半包、全包,从设计、施工、质检等完整的装修服务,建议尽量选择当地规模较大、成立时间较久的装修公司,避开小作坊。

3、要买哪些装修材料?

确定施工方式之后,自己要买的材料也能大体上确定,整个装修过程中,要用的材料有:

① 主材:地板、瓷砖、壁纸、壁布、吊顶、石材、洁具、橱柜、热水器、水龙头、花洒、水槽、净水机、吸油烟机、灶具、门、灯具、开关、插座、五金件等。

② 辅材:水泥、沙子、砖头、龙骨、防水材料、水暖管件、电线、腻子、胶、木器漆、乳胶漆、保温隔声材料、地漏、角阀、软连接等。

清包自己买所有的主材和辅材,半包自己只要买主材,辅材由施工方买,全包自己不用买材料。

旧房子翻新步骤

以下材料,除了全包会赠送部分,一般情况下,需要自己买:

③ 大型设备:新风、中央空调、全屋进水设备、地暖等,装修前就要决定好装不装,开工后再决定,可能延误工期。

④ 软装:家具、家电、绿植、挂画、摆件等,虽然在最后环节才安装,但要在装修前期确认好尺寸,特别是厨房的家电,否则没有办法预留开关插座。

以下是常见的主材、辅材参考品牌、价格,供参考:

旧房翻新的步骤流程

老房子如何简单翻新

装修的施工环节有:拆除 - 水电 - 瓦工 - 木工 - 油工 --安装,也就是常说的水电泥木油。

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二、拆改

施工要点

1)拆除不必要的墙体,注意承重墙不能拆。判断是否为承重墙最直接的方式是查看建筑施工图纸,一般图中黑色部分代表承重结构,其余部分代表砖砌或混泥土墙体,虚线部分代表横梁。

旧房翻新流程和注意事项

2)拆除墙体和天花板面漆,也就是铲大白。用铲刀从上到下、从左到右铲除漆面,直到露出水泥层为止。

老房翻新需要什么手续

3)新建隔墙,顶部一层用小砖斜砌成蜈蚣脚,中间是马牙搓样式,底部用不少于3层的小砖做地枕

老房子拆旧翻新要什么手续

在新旧墙体的交接处内部,每隔60cm要植入钢筋,墙体交接点的外部需要铺设宽度不小于15cm的钢丝网,增加新旧墙体的稳定性。

老旧房子怎么翻新改造步骤

4)成品保护:电梯口到入户门的地面和墙体,要贴上保护膜。下水管道、地漏、燃气表、线盒要用保护套、或保护盖。

旧房翻新教程

2、业主需做以下准备:

拆改完成后,可预约一下商家上门量尺:

1)橱柜第一次上门量尺,协助出厨房的水电改造图纸。

2)中央空调、新风、地暖、中央净水系统:确定点位、管道布局、打孔位置、以及吊顶方案。

3)门:商家上门确定地面高度,确定具体数量和尺寸。

4)窗:确定窗洞高度,具体数量以及尺寸。

三、水电改造

1、前期准备

1)预约集合橱柜、中央空调、地暖、新风、中央净水等商家,和水电工一起确认水电点位、管道布局等。

2)确认预埋洁具(入墙花洒、水龙头、壁挂马桶)的尺寸和规格

3)确认天花板吊灯、筒灯、射灯位置和数量

4)确认是用电热水器还是燃气热水器,以及热水器的尺寸和规格

2、施工重点

1)水电定位:确定开关插座、灯具、弱点等电路点位,和给水管、地漏、水龙头等水路点位,在墙上标出点位位置、高度,预估水电配件的数量,和水电改造价格。

2)画线开槽:用水平仪和墨线弹出具体的电路和水路走向,水路开槽深度为25cm左右,电路开槽不超过50cm。

3)铺管道:水电不同槽,冷热水管不同槽,强弱电线不同槽

3、水电点位基本高度参考:

1)洗脸盆水龙头高度:800-1000mm

2)洗衣机水龙头高度:1200mm

3)花洒高度:2000 - 2200mm

4)热水器进水高度:1700mm

5)插座高度:400mm

6)开关高度:1200 - 1400cm

7)挂式空调高度:18900mm

4、安装主材:

1)新风/中央空调的主机、地暖、净水系统

2)预埋嵌入式洁具,如安装水龙头、花洒等

5、准备下个环节施工主材:

1)购买瓷砖、窗台石、门槛石、淋浴房挡水条、地漏,在瓦工进场前送到场

2)已定制防盗窗在瓦工进场前送到场

四、瓦工环节

1、施工要点:

1)卫生间防水:普通墙面防水高度30cm,有淋浴房的墙面防水高度一般要做到180cm;有浴缸、与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm;卫生间里与洗面盆接触的墙面,需要到洗面盆以上30cm。

2)闭水试验:防水完成24小时后做闭水试验,卫生间放满2cm的水,观察24~48小时,记得通知楼下住户,和物业一起检查,观察水位是否明显下降,隔壁墙壁或楼下对应位置有没有渗水痕迹。如果一切正常,那就证明防水做得好,验收通过。

3)包立管:把下水管道包起来之前,叮嘱工人包上隔音棉或者黄金阻尼,避免邻居家的冲水声穿到你家来。用砖包完立管后,要挂一层铁丝网,再贴瓷砖。另外,要记得留一个检修口。

4)铺瓷砖:铺贴瓷砖之前,要根据图纸进行预排,同意一墙面不能有一排以上的非整砖,非整砖应该在次要位置或阴角处。卫生间地面的瓷砖记得要找坡,把地漏放在最低出,才能排水。

2、主材安装:

1)铺砖之前安装防盗窗,方便瓦工师傅收口

2)瓦工进场就可以安装防盗门,瓦工师傅可修正地面高差。

3、准备下个环节施工主材:

1)铺完瓷砖后,联系全屋定制、室内门商家上门量尺

2)订购木地板、踢脚线

五、木工环节

1、施工要点

1)按照一般木工顺序,进行的第一项木工施工是吊顶龙骨的架设,并封上石膏板。

2)窗帘盒与吊顶可以同步进行安装,如果家里没有吊顶,也可以让木工直接做一个挡板。

3)如果要铺木地板,则需地面用水泥砂浆进行找平,否则安装后之后,走路会发出吱吱声。

2、安装主材

1)木工现场做的柜子,在这个阶段安装。如果是定制柜,后期等商家安装。

2)安装木工做的隐形门,室内成品门后期再安装。

3、准备下个环节施工主材:

1)购买乳胶漆、墙纸

2)预约全屋定制柜、室内门商家上门安装

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(此处已添加小程序,请到今日客户端查看)六、油工环节

1、施工要点

1)成品保护,不需要做油漆的柜体和家具要做好成品保护,之后再开展油漆施工,别弄脏家具。

2)刮腻子,刷漆之前对墙面进行清洁找平,把坑坑洼洼的地方补起来,把前面弄光滑,增加外漆或墙布的附着力。

3)墙面涂料处理,墙面基层处理好后,用乳胶漆在最外层涂刷面漆涂料,或者用壁布进行铺贴。

2、主材安装:

1)安装橱柜,提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。

2)室内门可在地板前安装,主要因为装门步骤复杂,有合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,先装室内门,避免损坏木地板。

3)安装木地板、踢脚线。

4)安装鞋柜、衣柜等定制柜

3、准备下个环节施工主材:

1)购买开关、插座、灯具

2)购买提前看好的洁具

3)家具、电器均可下单

4)预约电工施工上门安装开关插座

七、安装阶段

1、厨卫集成吊顶安装

工期不紧张的可以等油漆全部做好,这样比较卫生。先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接了。

3、开关插座安装

水电阶段已经留好点位,这个环节是最后一步,接好电线,安上面板。

4、灯具安装

水电阶段已经留好了灯具的线头,这个环节可以直接安装灯具,并进行通电测试。

5、马桶安装

马桶安装相对较容易,一般商家负责安装。

6、五金安装(1天)

安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件,同样建议在装地板前,将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。

7、安装完补漆

安装阶段容易环节多,人也多,容易磕碰到墙角,损伤漆面,这时候可以让油漆工对有问题的地方进行修补,给整体硬装画上一个完美的句号。

8、开荒保洁

在硬装完成后,家具家电进场前进行开荒保洁,最好在窗帘安装前完成。


补充拓展:老房子翻新的步骤流程

如果房子不能存活很长时间,它将会很老。 很多朋友最近都想重新编辑旧房子。 旧房改造怎么样? 以下专家分享了旧房改造和翻新的五大步骤,按照土巴兔小编来看。

专家分享旧房改造和翻新的五个步骤
专家分享旧房改造的五个步骤:
1,做整体规划
我们必须在装修前制定一个完整的设计 老房子。 这种规划和设计对于避免业主在装修过程中走弯路非常重要。 通常,在转换之前,业主需要清楚是要对其进行部分修改还是完全修改。 例如,房子里的一些原始布局业主可以验收它; 或者由于预算和其他问题,业主仅进行一些部分修改:例如,水分配,部分建模等。 另一种方法是推翻以前的设计,完全删除拆分,然后重新开始。
2,找一家装修公司
有了总体规划后,我正在寻找一家专业的装修公司来进行旧房子的翻新。 现在市场上有很多装饰公司,但我们必须经过详细的认证和验收才能做出选择。 装修公司的选择不仅与我们的房屋装修质量有关,而且与我们未来的生活息息相关。
3,改造
完成了以往的准备工作并正式进入旧房改造。 进入施工阶段,主体拆除是第一个工程,主要包括拆除,墙体建筑,铲墙剥离,采暖拆除,塑钢窗等。 拆迁的主体是白色的,它是原始的装饰,现在没有必要拆除它,首先把施工现场的框架放在首位。
4,水电改造
完成了以往的准备工作并正式进入旧房改造。 进入施工阶段,主体拆除是第一个工程,主要包括拆除,墙体建筑,铲墙剥离,采暖拆除,塑钢窗等。 拆迁的主体是白色的,它是原始的装饰,现在没有必要拆除它,首先把施工现场的框架放在首位。

专家分享旧房改造和翻新的五个步骤
5,不要移动承重墙
做过去的准备工作并正式进入旧房改造。 进入施工阶段,主体拆除是第一个工程,主要包括拆除,墙体建筑,铲墙剥离,采暖拆除,塑钢窗等。 拆迁的主体是白色的,它是原始的装饰,现在没有必要拆除它,首先把施工现场的框架放在首位。
关于以上知识,土巴兔小编在这里向大家介绍,如果您还有什么需要了解或不了解,可以参考以上专家分享装修的五个步骤的细节 老房子,如果想了解更多关于老房子的装修,请多关注土巴兔,土巴兔将为您提供更完整,更详细,更新的信息。

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小编总结如下:老房子翻新的步骤流程

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