一万元怎样装修毛坯房视频-昆山千灯一万元怎样装修毛坯房

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一、施工细节要保证,毛坯房装修的施工过程中,基础工程很重要,水电改造要高品质,而主体工程保证质量,突出实用美丽双重标准,把设计以施工的实现达到目标,还要尾达到细节更好,效果才能更好。装修要保证品质,有了设计与预算的基础条件,进入施工阶段。

二、设计打好基础,设计要有专业的标准,要考虑风格定位,要体现着装修的品味,要有美观与实用的考虑,这是整体装修的专业基础。毛坯房的基础条件是完全没有装修的基础,所以在毛坯房装修之前,结合户型的整体性,采用专业设计的方式,为实现装修目标,打好基础。

三、预算讲究专业,充分考虑预算的专业标准,还可以符合客户的需要,这样就安全打好了施工的基础,让装修的效果更好。实现装修的目标,客户要考虑的装修要素,除了效果,还有预算。请专业的装修服务,在毛坯房装修的过程中,有了设计的基础,就要接下来考虑预算做得合理。


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救市是目前房地产市场的主旋律。而在这松绑的浪潮中,昆山千灯第二轮集中供地也如期而来,虽然这次供地优质位置的地块不多,滨湖甚至一宗地也没有,但释放出了一个信号,昆山千灯新房的价格在不断的提高。

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昆山千灯新房毛坯限价普涨

昆山千灯第二批次供地,相较于上一次土拍,显而易见的就是毛坯限价迎来大幅上涨,高新、新站、瑶海、庐阳均有不同程度涨幅。高新区

去年11月份高速&信达拿地允许的毛坯备案限价是22373元/㎡,今年高新地块限价变成了24806元/㎡,相比之前涨了2433元一平。新站区

上一次昆山千灯城建菁华里当时的拿地毛坯备案限价是13500元/㎡,这次入市地块限价16274元㎡,相比之前涨了2774元一平。瑶海区

越秀在今年首次供地时拿地毛坯备案限价是17218元/㎡,这次入市限价19555元/㎡,相比之前涨了2337元一平。庐阳区

乐富强在今年首次供地时拿地毛坯备案限价是16519元/㎡,相比之前涨了2016元一平。

这次经开的地块到没有明显的变化,但是大家都知道,经开区在去年集中供地的时候,入市限价门槛已经有了2000多元/㎡的提升了。

不单单是市区的地价,三县中肥西的地价上涨也比较明显,去年保利、振兴毛坯限价15199元/㎡,这次紧挨着的地块限价变成了17490,相比之前涨了2300元一平。

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不难发现,昆山千灯新房的价格在集中去年第二轮集中供地开始到现在,房价已经出现了普涨的情况。而之所以会出现这样的变动主要有2个方面的原因:

缩小新房与二手房之间的倒挂;这个是新房价格上涨的主要原因。这些年,昆山千灯二手房价上涨的速度普遍高于新房,导致一些新房的入市价格明显低于二手房,有的项目甚至有5千-1万/㎡的倒挂,这就吸引了不少投资客,压缩了刚需和改善人群的合理需求,与主基调不符,因此需要改变目前的现状。

给房企更多的利润空间;大家都知道,目前房企的日子不好过,在4月份的经济数据中,房地产拖了很大的后腿,所以各地也是在帮房企度过难关,提高房企开发利润其实就是方式之一,在入市价格上有一定的提升就是一种选择。而且合理适度的提升也能保证房企的开发品质,比如避免房企把装修当成汲取利润的主要手段,昆山千灯的装修标准事实上已经被不少买房人诟病了。

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昆山千灯离全面2万+还有多远?

虽然昆山千灯毛坯限价的提高,昆山千灯新房市场距离全面2万+已经越来越近了。目前,滨湖、高新、包河、庐阳已经是全面2万+了。瑶海区虽然还有部分1.8万/㎡的房子,但不少新房备案价格已经超过了2万/㎡。目前昆山千灯新房低于2万/㎡的只有新站区以及蜀山区的运河新城了。

新站此前已经是有部分房源价格超过2万/㎡,这次新站的毛坯限价定在了1.6万/㎡,如果算上精装,入市价格可能达到了1.9万/㎡,这样一来2万/㎡ 的房源可能就不再是个案了。

运河新城从目前情况看价格还是比较稳定,预计入市价格在都在1.8万/㎡,只要毛坯限价不变,片区的房价很难再有更多的提升,但是昆山千灯多个区域的限价都有松动,运河新城片区会不会一直坚守目前的水平,真的不太好说。

结语:昆山千灯距离全面2万+已经越来越近,而1.8万/㎡ 似乎成为了新的门槛线,刚需买房要趁早,这句老掉牙的话现在可能要再次拿出来和大家说了。


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先看家具家电,根据家具家电的位置,再确定水电暖的位置
确定是简装还是精装,是半包还是全包,
是找装修公司还是游击队
货比三家,规避装修陷阱
装修方案不要太复杂,越简单,越容易实现
注意家具家电地砖墙和窗帘的颜色搭配协调
按功能区,设计每个区域的布置,做到紧凑,同时又留下足够的活动空间,不要太挤
隐形工程尤其要重视质量,不要怕花钱 (推荐答案!)
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毛坯房水电装修步骤方法如下:
一、电路安装
1、水电安装前一定要有强电、弱电,给排水设计施工图。
2、禁止将没有任何保护的导线直接设在墙内、地坪内、地板下或天棚上。
3、不同电压,不同回路,不同信号的线路严禁穿在同一穿管内。
4、安装灯具要在油漆施工以后完成,其开关设备要安装在相线上,否则开关掉后,灯关及电气设备上仍带电,易引起触电事件。如果灯具是使用螺口灯头,则螺口灯头的簧舌应接控制相线。
5、切记不能在穿线管内连接导线,即若导线长度不够需接线时,导线的接头处不能在穿线管内,一般应在开关、插座、灯头盒等接线盒内接线。
6、用电系统应适当的采取保护措施,接地保护和接零保护,一般采取接地保护,严禁两种保护措施同时使用。
7、线路的接口应该光滑,连接板要牢固,严禁导线把穿线管堵实。
二、水路安装
1、冷、热水龙头中的热水龙头应安装在左侧。电热水器应有接地保护装置,初用时排除胆内空气,注满水后即可通电启动。
2、排水管横向管道应有一定的坡度,承插口连接严密,确保无渗漏。固定管道的支架、吊卡间距合理、牢固。
3、水路的安装必须牢固、走向准确,卫生间器具安装位置也要精确,牢固。
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