农村划社区怎么分房

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法律分析:1、凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。2、现有动迁政策有两种:一、按照人口来安置,二、按照土地房屋面积来进行动置。3、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十七条 县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。 征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。


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一个月前,

小编为大家预告了

下塘镇金店雅苑三期安置小区

即将建成准备交付分房的好消息~

而就在元旦前夕,

375户拆迁户已领到新房房号啦!

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2021年

12月29日,下塘镇金店雅苑三期A区安置房现场,金店社区375户拆迁户收到了一份“新年大礼”,他们拿到了金店雅苑三期A区的安置房房号,喜圆安居梦。农村划社区怎么分房产

当天,参加分房的唐金楼早早就来到了现场,在工作人员的指引下,顺利选到了房号,他高兴地说:“我今天专门从外地赶回来分房,看到马上就能住进新房子,我们全家都很高兴。”

农村划社区怎么分房屋“这次我分到的是120平方米的新房,特别高兴。等到公示结束之后,很快就能拿到房子啦!”拿着刚摸到的房屋顺序号,拆迁户王从顺激动地说。农村建社区怎么分房子

群众安居是大事。为做好此次分房工作,下塘镇金店社区两委第一时间成立专项工作组,制定并完善工作方案。分房现场,前来选房的拆迁户在社区工作人员和志愿者的引导下,依次进行签到、抽号、登记划号,各个环节井然有序。此外,分房摸号均由镇综合执法局工作人员进行现场公证,全面保证了公平、公正、公开,并对分房过程进行全程录像,全程接受群众监督。

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据了解,金店雅苑三期A区位于下塘镇老合水路以西、刘岗路以南位置,环境优美、配套齐全、交通便利,含10栋住宅,一所幼儿园和小学,周围有配套商业。此次分房安置工作为期3天,分五个批次进行,参加分房的安置户共375户,共提供安置房屋675套,含60平方米、80平方米、100平方米、120平方米四种套型,可安置人口约1825人

下一步,

下塘镇将继续做好

此次分房后续工作,

让拆迁户们早日住进满意的新房,

同时还将对小区进行提升打造,

强化物业管理服务,提升小区住户幸福感。

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来源:下塘镇 罗耀中 李皖

编辑:薛戎 责编:戴磊 审核:胡成村 汪洋 陈忠

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我们也许听过城市拆迁,但是对于农村拆迁就有点陌生了,其实城市发展离不开土地支持,而改造城市内部土地就会花费大量的金钱,而农村土地相对比较多,自然在拆置方面就会节约大量的成本,对于农村拆迁改造,自然就涉及到补偿,那么您知道吗?

农村的宅基地上房屋拆迁一般存在几种情形:新农村建设、城中村改造、行政村合并和国家为了公共利益的征收补偿。
农村的宅基地上房屋拆迁补偿是房和地的分开补偿,“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
新农村建设
1.新农村建设是指不改变农村集体土地的性质,按照《村民委员会组织法》的规定经民主表决同意,建设重新规划的新民居,拆除宅基地上房屋并给予适当补偿。
此类拆迁补偿的合理标准:村民现有居住合法建筑的面积不得减少,生活水平不因此下降。
2.新农村建设不会撤销农村建制。被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
行政村合并的房屋拆迁
1.《村民委员会组织法》第八条规定:村民委员会根据村民居住状况、人口多少,按照便于群众自治的原则设立。村民委员会的设立、撤销、范围调整,由乡、民族乡、镇的人民政府提出,经村民会议讨论同意后,报县级人民政府批准。由此可见,行政村合并的前提是,“经村民会议讨论同意”后政府履行批准手续。所以,合并行政村必须事先经过村民会议讨论同意。
2.行政村合并一般要撤销两个或者多个村建制。被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是:(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
城中村改造
城中村改造是指村民的身份已变为城镇居民,村民的宅基地业已变为国有,但是原有土地没有经过合法的征收补偿程序。在城中村改造中,拆除村民原有的宅基地上房屋,应要对宅基地进行集体土地变为国有土地的补偿,房屋也要按照现有用途参照周边同类房产的价格给予补偿或者安置。
国家对宅基地上房屋的征收补偿
1.国家征收农村宅基地上房屋,一般分为两种情况:一种是村里再提供宅基地重新建造的方式,这时候拆迁方应依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。第二种情况,如果本村不再提供宅基地,这种补偿比较复杂。一般情况下按照本地的地价和房屋重置价格进行补偿,会导致被拆迁人生活水平的下降,这与《土地管理法》的相关规定相违背。
2、具体补偿标准:
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;
房屋拆置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
农村拆迁的补偿标准就是这些,一旦遇到房屋拆迁,就要了解一些补偿条款,不然一旦签署协议,就很容易掉进陷阱当中,造成一些损失,这对大家来说是很不公平的,希望上述的这些内容能够帮助到大家。
对于拆迁问题,您还可以了解更多相关知识。百度搜索中国企业拆迁专家律师网,或者直接点击/,用法律的武器来合理的维护自己的合法权益。
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我们这边哈,是看你在农村的那个户口本上有没有你的名字?如果有,就有一份子,没有就没得。还有就是看是按照人来算的还是按照老房子面积来算的安置房。我们这有地方是算一个人多少钱,有的就是原有房子有多宽,再看怎么分配 (推荐答案!)

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